FREGENE – PRESTIGIOSA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA • VISTA MARE • CLASSE A4 RIF. V/100

La Happy NewHome propone in vendita splendida villa indipendente di nuova costruzione condesign contemporaneo, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. Situatain posizione centralissima, a pochi passi dal mare.Esterni & Area Relax

• Piscina esclusiva: 9x5 m con tre diverse profondità, bordo in sasso lavato anti-surriscaldamento (R13) e pavimentazione antiscivolo (R10)
• Outdoor living: Portico con pergotenda elettrica illuminata, area barbecue e illuminazione scenografica crepuscolare
• Servizi esterni: Spogliatoio con doccia interna ed esterna, locali tecnici e lavanderia

Layout Interno

• Piano Terra: Ampio salone luminoso con parete in biopietra, cucina a vista con isola in gres effetto marmo, bagno ospiti e ambiente con vetrate scorrevoli di 16 mq (studio/sala da pranzo invernale). Ampio giardino con passo carrabile per 2 posti auto interni coperti + biciclette
• Primo Piano: Suite padronale con bagno privato, 2 camerette, secondo bagno padronale e ampie terrazze con meravigliosa vista mare
• Ultimo Piano: Sottotetto praticabile di 60 mq vista mare con zona lavanderia personalizzabile

Tecnologia & Sostenibilità

• Energia: Impianto solare e fotovoltaico (5 kW) con accumulo (5 kW) gestibile da remoto
• Comfort & Sicurezza: Climatizzazione caldo/freddo, allarme, vetrate antieffrazione, videocitofoni e colonnina ricarica auto elettriche
• Giardino: Irrigazione automatica con recupero acque piovane e punta abissina
• Classe energetica A4

Villa unica nel suo genere per stile, posizione, esposizione, materiali,tecnologie e vivibilità degli spazi interni ed esterni. Prezzo richiesto €1.150.000 (Possibilità di acquisto con mobilio)